این دادگاه با توجه به قانون Residential Tenancy Act نسبت به روابط مالکان واحدهای مسکونی و مستاجران آنها تصمیم گیری می کند. در این راستا دادگاه به مقرراتی به شرح زیر استناد می کند:

جهت اعمال مفاد مندرج در قانون منازل استیجاری و علی الخصوص افزایش اجاره بها Regulation 516/06

جهت اعمال ماده 224 قانون منازل استیجاری و استانداردهای تعمیر و نگهداری منزل Regulation 517/06

جهت تقسیم سهم مالک و مستاجر در پرداخت هزینه های مصرفی منازلی که در آنها کنتور مستقل نصب شده است Regulation 394/10

جهت تعیین نوع روابط تجاری و نحوه تنظیم اجاره نامه معتبر Regulation 9/18

قراردادهای اجاره در استان انتاریو در انتهای سال بصورت اتوماتیک تمدید می گردند و نیازی به تنظیم و امضای قرارداد جدید نمی باشد.

جهت دریافت نمونه قرارداد اجاره یا اجاره نامه استاندارد اینجا را کلیک کنید.

[us_image image=”4714″]
[us_image image=”4708″]

مالک نمی تواند مستاجر را مجبور به امضای قرارداد جدید و افزایش نرخ اجاره بها خارج از دستورالعمل سالیانه موسوم به AGI نماید.

هرگونه تصمیمی از جانب مالک یا مستاجر باید از طریق قانونی و با رعایت مقررات خاص به طرف دیگر ابلاغ گردد.

در قانون منازل استیجاری 15 فرم ابلاغ در نظر گرفته شده است که هر کدام برای منظوری خاص طراحی شده و باید طبق قانون تکمیل و ابلاغ گردد.

فرم های مربوطه

فرم های مربوط به مالک یا صاحب خانه

برای افزایش میزان اجاره  N1, N2,N3, N10

برای خاتمه قرارداد اجاره توسط صاحب خانه بدیل تقصیر مستاجر اعم از مزاحمت برای صاحب خانه یا سایر مستاجرین، ایجاد خسارت به ساختمان، سابلیز یا اساینمنت غیر مجاز و اسکان دادن غیرمجازN4,N5,N6,N7,N8,

برای خاتمه قرارداد اجاره بدلایلی که مستاجر بی تقصیر بوده است اعم از فروش خانه یا سکونت صاحبخانه یا اعضای خانواده، توافق مالک و مستاجر، تعمیر و بازسازی ملکN12,N13

جهت خاتمه قرارداد اجاره توسط مستاجرN9و N15

جهت وصول بدهی یا روشن کردن اعضای خانواده زمانی که همسر مستاجر خانه را ترک کرده استN14

چنانچه این فرمها به مالک یا مستاجر ابلاغ گردید و نتیجه ای حاصل نشد مالک می تواند از طریق فایل کردن درخواست خود از دادگاه بخواهد تا دستور صادر کند این درخواستها عبارت است از

جهت تخلیه، پایان قرارداد اجاره و وصول بدهی های مستاجر

L1-L2L3L4

جهت افزایش اجاره خارج از تعرفه

L5

تجدید نظر خواهی از دستور تعمیر

L6

درخواست انتقال از مرکز مراقبت

L7

درخواست از دادگاه زمانی که مستاجر قفل را عوض کرده

L8

درخواست برای وصول بدهی مستاجر سابق

L9-L10

نظرخواهی از دادگاه مبنی برا اینکه آیا ملک استیجاری مشمول قانون منزل مسکونی می باشد

A1

درخواست رای دادگاه درخصوص اساین کردن یا سابلیز ملک

A2

اعتراض به کاهش نرخ اجاره

A4

فرم های مربوط به مستاجر

برای کم کردن از اجاره

T1, T3

ورود غیرمجاز

T2

افزایش غیر مجاز اجاره

T4

سوءنیت صاحب خانه در ابلاغ درخواست فسخ قرارداد اجاره

T5

عدم اجابت درخواست تعمیر

T6

عدم رعایت قوانین و دستورالعملهای مربوط به هزینه های مصرفی توشط صاحب خانه

T7

توجه داشته باشید که تکمیل هر یک از فرمهای ابلاغ یا درخواست از دادگاه نیازمند تخصص و دانش حقوقی بوده و صرفا تسلط به زبان انگلیسی برای انتخاب فرم مناسب و تکمیل کردن آن نمی باشد. ابلاغ هر یک از این فرمها در نهایت منجر به فایل کردن درخواست از دادگاه خواهد گردید. پس قبل از تکمیل کردن حتما با یک مشاور حقوقی مشورت کنید.

Scroll to Top